Si vous prévoyez verser un acompte inférieur à 20%, vous devez utiliser le taux admissible affiché par le BOC ou le taux du contrat, selon le montant le plus élevé pour déterminer votre accessibilité. Il est appelé le test de resistance et vise à tester votre pouvoir d'achat à un taux parfois plus élevé pour s'assurer que vous êtes en mesure de payer votre hypothèque, même lorsque les taux changent.

Selon le département des Finances Canada: Depuis le 17 octobre 2016, tous les acheteurs de maison assurés doivent être admissibles à l'assurance hypothécaire à un taux d'intérêt égal au taux hypothécaire contractuel le plus élevé ou au taux fixe fixe de cinq ans de la Banque du Canada.

Si vous mettez plus de 20%, c'est toute une autre histoire.

Dans ce cas, vous devez savoir si la maison que vous achetez est inférieure à 1 million de dollars et si vous choisissez un amortissement de 25 ans ou moins. Si ce sont vrai, alors vous pouvez utiliser le taux de BOC ou votre taux de contrat (celui qui est le plus élevé).

Si par exemple vous placez plus de 20% mais que votre maison est supérieure à 1 million de dollars ou simplement que vous refinancez ou obtenez une marge de crédit hypothécaire alors dans ces cas vous devez utiliser le plus élevé du taux BOC ou le taux contractuel + 2%.

Bien sûr, nous avons simplifié votre processus de sélection en créant l'outil de test de resistance. Disponible dans l'application hypothécaire canadienne sous Test de resistance.

Espérant que ceci puisse t'être utile.