L'outil ABD / ATD est un outil avancé qui vous permet de voir quel pourcentage de votre revenu sera consacré aux paiements liés à la maison tels que les paiements hypothécaires, les taxes foncières, les frais de copropriété, le chauffage, etc. (ABD)
et aussi quel pourcentage de votre revenu sera consacré à vos paiements liés à la maison plus tous vos autres paiements de la dette tels que les paiements par carte de crédit et / ou les paiements de voiture. (ATD)
À propos du rapports d'amortissement de la dette (ABD / ATD)
Puisque les prêteurs ne vous prêtent qu'un montant maximum d'hypothèque, ils voudront s'assurer que vos coûts d'accession à la propriété mensuels peuvent se situer entre 32% et 39% de votre revenu familial (si votre partenaire est un codemandeur).
Ce pourcentage spécial est appelé l’amortissement brut de la dette (ABD). Plus votre pointage de crédit est élevé, plus le ratio ABD est élevé pour vous et plus le prêt est prêt à vous faire confiance.
Il existe également un autre pourcentage spécial appelé l’amortissement total de la dette (ATD), qui, comme son nom l'indique, prend en compte tous vos paiements de dettes, tels que les paiements par carte de crédit ou par voiture.
Voici un résumé sur ABD / ATD
- ABD (Amortissement brut de la dette) est le pourcentage de votre salaire qui peut être utilisé pour toutes les dépenses d'accession à la propriété, y compris l'hypothèque, la chaleur, les services publics, l'impôt foncier. Avec un excellent pointage de crédit, vous pouvez aller jusqu'à 39% de votre revenu annuel.
- ATD (Amortissement total de la dette) est le pourcentage de votre salaire qui peut être utilisé pour toutes les dépenses d'accession à la propriété plus tous les autres engagements de dette mensuels que vous pourriez avoir, tels que le paiement de voiture et les cartes de crédit. Cela peut aller jusqu'à 44%.