Une évaluation est une estimation impartiale de la juste valeur marchande d'une propriété et comprend les ventes récentes de propriétés similaires, l'état actuel et l'emplacement de la propriété. Les prêteurs ont besoin d'une évaluation pour s'assurer que le montant de l'hypothèque demandé est approprié.

Les évaluations sont effectuées par des professionnels agréés qui sont formés pour déterminer la valeur d'une maison de manière équitable, objective et sans parti pris. Le coût d'une évaluation est généralement pris en charge par l'acheteur et, dans certains cas, par le prêteur. Il vaut mieux s'enquérir. Cependant, le coût approximatif serait de 300 $ à 500 $.