Le montant total du prêt est automatiquement calculé pour vous en tenant compte de la valeur de la propriété (prix de la maison) et en soustrayant votre acompte.
Cependant, comme vous le savez, si votre acompte est inférieur à 20%, vous devrez assurer le prêt (l'hypothèque).
Cette assurance hypothécaire, également appelée assurance prêt hypothécaire par défaut (MDI), protège les prêteurs au cas où vous auriez jamais (dieu interdisez) défaut sur votre prêt hypothécaire. :(
Au Canada, trois organisations assurent des hypothèques. La plus célèbre est une société d'État appelée SCHL / SCHL (Société canadienne d'hypothèques et de logement). Les deux autres sont Genworth Canada et Canada Guaranty.
Si votre hypothèque a besoin d'assurance, l'application calcule automatiquement les primes et l'ajoute à votre prêt total. Les paiements hypothécaires sont ensuite recalculés en utilisant le nouveau montant du prêt.
La SCHL a des directives spécifiques sur l'assurance des hypothèques. Nous avons fait toutes ces recherches et mis en œuvre les règles directement dans l'application.
Tout ce que vous devez faire est de spécifier un prix de la maison et votre acompte et l'application vous dira quand:
- L'assurance est requise et calcule et l'ajoute au prêt
- L'assurance n'est pas requise. Habituellement quand vous êtes plus de 20%
- Les exigences en matière d'assurance ne sont pas satisfaites avec un simple message expliquant pourquoi
J'espère que vous apprécierez ces règles complexes avec les outils faciles à utiliser.
Comme toujours, s'il vous plaît écrivez-nous un commentaire ...... s'il vous plaît et merci.