Utilisez l'outil Test de resistance pour calculer le prêt maximum que vous pouvez vous permettre d'emprunter.
L'application va calculer le prêt maximum basé sur les rapports d’amortissement de la dette standard de l'industrie, vos paiements de dette mensuels actuels comme les cartes de crédit ou de paiement de voiture, votre revenu et bien sûr votre pointage de crédit.
À propos des rapports d’amortissement de la dette (ABD / ATD)
La plupart des prêteurs ne vous prêtent qu'un montant maximal d'hypothèque, de sorte que vos coûts d'accession à la propriété mensuels peuvent se situer entre 32% et 39% de votre revenu familial (si votre partenaire est un codemandeur). Ce pourcentage spécial est appelé l’amortissement brut de la dette (ABD). Plus votre score est élevé, plus le pourcentage et le prêt d'un prêteur est prêt à vous faire confiance.
Il existe également un autre pourcentage spécial appelé l’amortissement total de la dette (ATD), qui, comme son nom l'indique, prend en compte tous vos paiements de dettes, tels que les paiements par carte de crédit ou par voiture.
Heureusement, l'application canadienne d'hypothèque fait tout le calcul exact de nombre exact pour vous.
Voici un peu plus de détails sur ABD / ATD
- ABD (amortissement brut de la dette) est le pourcentage de votre salaire qui peut être utilisé pour toutes les dépenses d'accession à la propriété, y compris l'hypothèque, la chaleur, les services publics, l'impôt foncier. Avec un excellent pointage de crédit, vous pouvez aller jusqu'à 39% de votre revenu annuel.
- ATD (amortissement total de la dette ) est le pourcentage de votre salaire qui peut être utilisé pour toutes les dépenses d'accession à la propriété plus tous les autres engagements de dette mensuels que vous pourriez avoir, tels que le paiement de voiture et les cartes de crédit. Cela peut aller jusqu'à 44%.